2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
足立区
49.4万円/㎡
前年比-18.3%
ガクエンヒルズ北千住
東京都足立区千住五丁目
常磐線 / 北千住駅 徒歩11分
2008年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,048万円
96.5万円/㎡
2,113
2,736
3,359
3,983
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,359万円
86.6万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ガクエンヒルズ北千住
3,480万円（110.2万円/㎡）/ 8階 / 31.58㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は88.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 110.2万円 | 8階 | 31.58㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/28 | 2,300万円 | 72.8万円 | 6階 | 31.58㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/17 | 2,780万円 | 88.3万円 | 5階 | 31.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 86.6万円 | 5階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,450万円 | 88.1万円 | 4階 | 39.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/05 | 3,450万円 | 88.1万円 | 5階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,780万円 | 88.3万円 | 4階 | 31.48㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ガクエンヒルズ北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 3,480万円 | 110.2万円 | 31.58㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 2,100万円 | 83.2万円 | 25.23㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/12 | シティインデックス西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅3分 | 2,750万円 | 85.9万円 | 32.03㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | THEGranderegalo北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,480万円 | 86.3万円 | 28.75㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | スプレスター北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,790万円 | 110.1万円 | 25.35㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,240万円 | 92.0万円 | 24.35㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/08 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,100万円 | 84.1万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、足立区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は足立区の平均と比較して123.1%割高です。
販売中の類似マンション
ARTECASAAlivieTOKYOEAST
東京都足立区入谷一丁目
日暮里舎人 / 日暮里・舎人ライナー舎人駅 徒歩 5分
2016年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
日商岩井竹の塚マンション
東京都足立区西保木間一丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1976年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
扇サンハイツ
東京都足立区扇二丁目
日暮里舎人 / 扇大橋駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 315戸 / SRC造
日商岩井綾瀬マンション
東京都足立区青井三丁目
つくばエクスプレス / 青井駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 317戸 / RC造
ダイアパレス竹ノ塚II
東京都足立区西保木間三丁目
東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩 13分
1996年築 / 14階建 / 97戸 / RC造
ライオンズマンション五反野第3
東京都足立区足立三丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 6分
1982年築 / 6階建 / 67戸 / RC造
グリーンパーク西保木間
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
五反野住宅
東京都足立区中央本町三丁目
伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 8分
1977年築 / 12階建 / 187戸 / SRC造
ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
東京都足立区入谷二丁目
日暮里舎人 / 日暮里・舎人ライナー舎人駅 徒歩 12分
2019年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
パレステージ西新井みどり公園
東京都足立区西新井四丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 6分
2018年築 / 6階建 / 67戸 / RC造
グレーシアスイート西新井
東京都足立区西新井三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩 13分
2013年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
センチュリー西新井II
東京都足立区谷在家二丁目
分東武大師線 / 大師前駅 徒歩 5分
1998年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
GRANDCOURTShinsuikouen
東京都足立区舎人五丁目
分東武伊勢崎線 / 日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅 徒歩 1分
2014年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
エンゼルパークサイド皿沼
東京都足立区皿沼一丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 12分
2000年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
グリーンパーク第6五反野
東京都足立区青井一丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩 11分
1985年築 / 5階建 / 21戸 / RC造