ガクエンヒルズ北千住

  • 東京都足立区千住五丁目

  • 常磐線 / 北千住駅 徒歩11分

  • 2008年築 / 13階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
3,400万円
87.9万円/㎡
相場
3,477万円
89.9万円/㎡
2,181
3,045
3,910
4,774
AI査定結果
推定相場価格
3,477万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜3,910万円
78.8万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ガクエンヒルズ北千住
3,400万円（87.9万円/㎡）/ 4階 / 38.66㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/053,400万円87.9万円4階 38.66㎡ 1LDK南西
2025/12/206,580万円112.2万円13階 58.64㎡ 2LDK北東
2025/12/165,780万円98.6万円9階 58.64㎡ 2LDK北
2025/11/055,780万円98.6万円9階 58.64㎡ 2LDK+北東
2025/10/255,980万円102.0万円9階 58.64㎡ 2LDK南西
2025/10/173,190万円101.0万円8階 31.58㎡ 1K北東
2025/09/263,190万円101.0万円7階 31.58㎡ 1K-
2025/07/043,480万円110.2万円8階 31.58㎡ 1K北東
2024/08/282,300万円72.8万円6階 31.58㎡ 1DK-
2024/08/172,780万円88.3万円5階 31.48㎡ 1LDK北
2024/08/063,390万円86.6万円5階 39.15㎡ 1LDK南
2024/07/133,450万円88.1万円4階 39.15㎡ 1LDK-
2024/07/132,780万円88.3万円4階 31.48㎡ 1LDK-
2024/06/073,450万円88.1万円5階 39.15㎡ 1LDK南
2024/02/192,780万円88.3万円4階 31.48㎡ 1DK北
2023/12/262,980万円94.7万円5階 31.48㎡ 1LDK北
2023/11/252,500万円79.2万円2階 31.58㎡ 1DK北東
2023/10/162,500万円84.5万円2階 29.6㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/05
ガクエンヒルズ北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 3,400万円87.9万円38.66㎡1LDK4階 / 13階建 南西2008年38戸RC
2026/01/13グランフォース西新井アヴェニール
足立区西新井栄町三丁目
西新井駅7分 3,600万円88.5万円40.7㎡2DK7階 / 9階建 西2013年39戸RC
2025/12/12ライジングプレイス西新井
足立区栗原一丁目
西新井駅7分 2,400万円78.8万円30.45㎡1K4階 / 6階建 東2007年60戸RC
2024/10/12シティインデックス西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 2,750万円85.9万円32.03㎡1DK2階 / 11階建 南2013年30戸RC
2024/12/19足立区千住5丁目マンション
足立区千住五丁目
北千住駅9分 2,320万円73.5万円31.58㎡1DK2階 / 13階建 -2008年38戸RC
2024/01/27シティオ北千住
足立区千住中居町
北千住駅8分 2,980万円84.3万円35.37㎡1LDK3階 / 12階建 南2007年44戸RC
2025/12/20パテラスクエア北千住
足立区千住中居町
北千住駅9分 4,280万円105.5万円40.58㎡1LDK5階 / 12階建 東2005年22戸SRC
2023/11/26ライオンズ北千住マークレジデンス
足立区千住一丁目
北千住駅6分 3,250万円78.2万円41.56㎡1LDK5階 / 14階建 西2008年63戸RC
2025/09/26ロマネパーク北綾瀬
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅12分 2,480万円71.6万円34.63㎡1DK4階 / 5階建 -2007年23戸RC
2025/03/26アイフォート千住曙町
足立区千住曙町
京成関屋駅2分 3,880万円84.2万円46.1㎡1LDK5階 / 9階建 南2009年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、足立区では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は足立区の平均と比較して11.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+5.3%
足立区
78.8万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名ガクエンヒルズ北千住
所在地東京都足立区千住五丁目
交通常磐線北千住駅徒歩11分
築年月2008年
階数13階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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